Andrahandsuthyrning

Brf Plantskolan är en liten förening med endast 18 lägenheter. Därför vill föreningen helst undvika andrahandsuthyrning eftersom det  kan påverkar alla husets boende om det är någon som inte tar sitt ansvar som hyresgäst.

OBS! Skulle du hyra ut i andra hand utan att ha samtycke eller tillstånd riskerar du att förverka bostadsrätten. Det betyder att du förlorar rätten till bostaden och kan bli vräkt. Bostaden säljs därefter på exekutiv auktion. 

Enligt Bostadsrättslagen kan du hyra ut i andra hand om du har skäl för det. Skäl som kan vara godtagbara är prova på ett sammanboende eller ska studera eller arbeta på annan ort under en tid. Maxtiden är ett år med 6 mån i taget.

Det är viktigt att du gör en ansökan om andrahandsuthyrning och att bostadsrättsföreningen godkänner den. Om föreningen inte tillåter det kan du som vill hyra ut söka tillstånd i hyresnämnden. Skulle du hyra ut i andra hand utan att ha samtycke eller tillstånd riskerar du att förverka bostadsrätten. Det betyder att du förlorar rätten till bostaden.

Om du låter någon annan använda din bostadsrätt självständigt är det en uthyrning i andra hand och styrelsen måste godkänna detta. 

Korttidsuthyrning via Airbnb eller liknande är inte tillåtet! 

Det är heller inte tillåtet att personer på egenhand bor i din lägenhet även om du är skriven på adressen. Detta är uthyrning i andra hand och kräver styrelsens tillåtelse.

Föreningen tar ut en administrativ avgift på högst 10% av årliga prisbasbeloppet vid uthyrning i andra hand. Avgiften är tas ut månadsvis och administreras av föreningens ekonomiförvaltare och läggs på bostadsrättshavarens månatliga avgiftsavi. 

Innan du bestämmer dig för att hyra ut, kontrollera vad som gäller för dig som bostadsrättshavare. 

Du ska lämna en skriftlig ansökan till styrelsen som sedan avgör om du får hyra ut. Du skall även namnge hyregästen och hur lång tid du tänker hyra ut. Får du godkänt av styrelsen tecknar du ett hyresavtal med din hyresgäst. En kopia av detta avtal ska du lämna in till styrelsen för att andrahandsuthyrning ska vara komplett  

Om föreningen inte godkänner att du vill hyra ut, kan du  söka tillstånd hos hyresnämnden.