Info mäklare
Vid försäljning tar mäklaren kontakt föreningens ordförande Maria Hallén 0733-62 75 61. Föreningen har ekonomisk förvaltning hos HSB. Kontaktperson är Frederik Leoo, Bejersgatan 16, 27136 Ystad. Går även att nå honom på telefon 046-2108583 och per mejl: frederik.leoo@hsb.se
OBS! Medlemsansökan och överlåtelsehandlingarna skickas till HSB och till Brf Plantskolans ordförande, Maria Hallén, Kyrkogårdsgatan 25 A, 27131 YSTAD.
Viktig! Brf Plantskolan är en liten förening med endast 18 lägenheter. Därför vill föreningen att blivande köpare folkbokför sig på adressen och att de planerar att bo i sin lägenhet på heltid. Föreningen har ingen anställd fastighetsskötare och skötsel av fastigheten är till viss del lagd på de boende och styrelsen.
Brf Plantskolan är en liten förening med endast 18 lägenheter belägen centralt mitt emot den vackra parken Norra Promenaden. Det går snabbt att promenera till stortorget och gågatan mitt i Ystad. Sjukhuset ligger endast några hundra meter från Brf Plantskolan. Föreningen är sedan 2017 q-märkt av Ystads kommun.
Innan överlåtelse ska Renoveringsregler, Trivselregler och Brf Planskolans stadgar vara genomlästa och godkända av förvärvaren av bostadsrätten (se bilagor nedan).
Brf Plantskolan tar ut en överlåtelseavgift av förvärvaren på 2,5 % av prisbasbeloppet och 1% i pantsättningsavgift i samband med medlemsansökan och betalas in till bg 5276-7175 Brf Plantskolan skriv lägenhetsnummer.
I månadsavgiften ingår: vatten, varmvatten, värme och kabel-tv via Tele2.
Ekonomi:
Ingen avgiftshöjning är planerad för 2024. På grund av det ekonomiska läget höjde föreningen avgifterna med 2% vid årskiftet 2023. Från april 2023 höjdes avgifterna med ytterligare 10 %. Höjning gjordes pga landets inflation, höjda energipriser och höjt ränteläge. Fastigheten har en underhållsplan från Sustend från 2020 och som ständigt uppdateras. Föreningen avsätter varje år medel som skall täcka kostnader för framtida renoveringar.
Regler för renovering av bostadsrätterna finns. Det är styrelsen som tar emot och godkänner ansökningar.
Föreningen har en källsorteringsstation på innergården. Viktigt att ta del av information om sopsortering.
Brf Plantskolan är medlem hos Bostadsrätterna som är en rikstäckande organisation för bostadsrättsföreningar.
Renoveringar av fastigheten Brf Plantskolan:
2005 Trefas el med jordfelsbrytare
2006 Fasadrenovering, byte av tak, målning av fönster, renovering av balkonger.
2011 Relining avloppsstammar av Proline och byte av vattenstammar i hela fastigheten.
2016 Internet via Comhem/Tele 2
2017 Q-märkt hos Ystads kommun
2020 2 st nya tvättmaskiner samt ny torktumlare.
2020 Underhållsplan från Sustend och OVK
2022 Fönsterrenovering av husets samtliga fönster (utvändigt) samt byte av fönsterramar källarfönster
2022 Byte av fjärrvärme-central, byte av termostater, ventiler och justering av värmesystemet.
2023 Husets huvudledning/avlopp renoverades
2023 Underhållsspolning av föreningens avlopp från varje lägenhet (görs vart 5:e år)
2023 Nytt torkskåp
Planering av senare projekt (ej tidsbestämt)
Inköp av avfuktare för att avfukta delar av källaren.
Dränering och renovering av husgrunden, renovering av källarens ljusgårdar.
Nytt ventilationssystem
Regelbundet underhåll
OVK - obligatorisk ventilationskontroll (vart 6:e år, senaste 2020)
Underhållsspolning av avloppsrör hela fastigheten (vart 5:e år, senast 2023)
Energideklaration (vart 10:e år, senast 2023)